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Estamos cambiando la forma en que compras bienes raíces

Inmuebles

Haga realidad su sueño de tener su propia casa bajo las palmeras o invierta en una propiedad que se amortice. Ofrecemos casas, apartamentos y villas cuidadosamente seleccionados en las ubicaciones más atractivas de la costa española.

Llevamos muchos años trabajando en el mercado, lo que nos permite comprender a fondo las oportunidades y tendencias locales. Seleccionamos cuidadosamente las propiedades disponibles para ofrecerle la mejor opción en términos de calidad, ubicación y precio.

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Servicios

Ofrecemos un servicio integral: desde el primer contacto, pasando por la presentación de la propiedad y la negociación del precio, hasta la firma de la escritura pública.

Supervisamos personalmente cada etapa de la compra, colaborando exclusivamente con abogados con amplia experiencia y trayectoria, para que todo el proceso sea 100 % seguro y transparente para usted.

Siempre presentamos la situación completa: el cliente conoce los detalles antes de tomar una decisión.

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Nuestros Clientes

La confianza es la base de nuestro trabajo. Nuestros clientes valoran nuestro trato personalizado, transparencia y compromiso total. Su satisfacción y recomendaciones son nuestra mejor carta de presentación.

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Artur

Competencia, honestidad y apoyo total: así es como puedo describir brevemente la colaboración con Aneta. Desde el principio fue una ayuda invaluable para nosotros. Gracias a ella, comprar un apartamento en España fue un placer, sin estrés. ¡La recomiendo a todos los que buscan una agente con experiencia!

Kamila

Tras varios intentos fallidos de comprar una propiedad en España, di con la Sra. Aneta y ¡fue todo un acierto! Su trato con el cliente, sus conocimientos y su experiencia hicieron que toda la transacción fuera perfecta. Me lo explicaron todo con detalle y me sentí segura en todo momento. Sin duda la recomendaré a mis amigos que busquen una propiedad en España. ¡Es una agente en la que vale la pena confiar!

Lukas

¡Recomiendo trabajar con Aneta! Me ayudó a encontrar el apartamento perfecto junto al mar y me guió paso a paso en todos los trámites. Es una persona de confianza, responsable y siempre disponible para cualquier duda. Sin duda, la recomendaré a nuestros amigos.

Paul y Kate

«Una agente fantástica! Aneta no solo conoce el mercado inmobiliario español como la palma de su mano, sino que también sabe cómo cuidar cada detalle de la transacción. Nos sentimos en buenas manos. Gracias a ella, todo el proceso fue rápido y sencillo. La recomendamos seguro!»

Preguntas y respuestas

Preguntas frecuentes

  • 1. ¿Puede un extranjero comprar una propiedad en España?+

    Sí, los extranjeros pueden comprar legalmente propiedades en España. Solo necesitan el número NIE (Número de Identificación de Extranjero), necesario para formalizar la transacción.

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  • 2. ¿Cuáles son los costes adicionales al comprar una propiedad?+

    El precio de la propiedad incluye, entre otros:

    • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o IVA (según el tipo de propiedad),
    • Gastos de notario y registro,
    • Honorarios de abogado (si se contrata uno).

  • 3. ¿Cuánto dura todo el proceso de compraventa?+

    Si la documentación está completa, el proceso completo puede tardar de 4 a 8 semanas, desde el momento de la reserva de la propiedad hasta la firma de la escritura.

  • 4. ¿Cómo se puede concertar una visita a la propiedad?+

    Sí, los bancos españoles ofrecen préstamos a no residentes, normalmente hasta el 60-70% del valor de la propiedad. Se requieren documentos que acrediten ingresos y solvencia.

  • 5. ¿Qué documentos se necesitan para comprar una propiedad?+

    • Número de NIE,
    • Pasaporte o DNI,
    • Fondos para la compra (o aprobación de crédito),
    • Contrato de reserva/preliminar.

  • 6. ¿Tengo que estar presente al firmar la escritura?+

    No, puede otorgar un poder notarial a un abogado o agente para que firme los documentos en su nombre.

  • 7. ¿Hay alguna cuota anual por ser propietario de una propiedad?+

    Sí, debe incluir:
    • IBI (impuesto sobre bienes inmuebles): cuota anual del municipio,
    • Gastos de comunidad (si el piso forma parte de una urbanización),
    • Suministros y seguro.

  • 8. ¿Cuál es la rentabilidad real de la inversión (ROI) al alquilar una propiedad?+

    Dependiendo de la ubicación, el tipo de propiedad y la estrategia de alquiler, la ROI puede oscilar entre el 6 % y el 10 % anual. El mayor potencial de rentabilidad lo ofrecen las propiedades turísticas en zonas populares (Costa del Sol, Costa Blanca, Islas Baleares).

  • 9. ¿Se revalorizará la propiedad?+

    En muchas zonas de España, los precios están subiendo constantemente, especialmente en ciudades, destinos turísticos y zonas populares entre extranjeros. España sigue siendo un mercado atractivo a largo plazo.

  • 10. ¿Puedo comprar una propiedad como persona jurídica o a través de una empresa?+

    Sí, es posible comprar a través de una empresa (p. ej., LTD, SL), pero esto implica requisitos contables y fiscales adicionales. Esta forma puede ser beneficiosa para inversiones de mayor cuantía.