Sí, los extranjeros pueden comprar legalmente propiedades en España. Solo necesitan el número NIE (Número de Identificación de Extranjero), necesario para formalizar la transacción.

El precio de la propiedad incluye, entre otros:

• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o IVA (según el tipo de propiedad),
• Gastos de notario y registro,
• Honorarios de abogado (si se contrata uno).

Si la documentación está completa, el proceso completo puede tardar de 4 a 8 semanas, desde el momento de la reserva de la propiedad hasta la firma de la escritura.

Sí, los bancos españoles ofrecen préstamos a no residentes, normalmente hasta el 60-70% del valor de la propiedad. Se requieren documentos que acrediten ingresos y solvencia.

• Número de NIE,
• Pasaporte o DNI,
• Fondos para la compra (o aprobación de crédito),
• Contrato de reserva/preliminar.

No, puede otorgar un poder notarial a un abogado o agente para que firme los documentos en su nombre.

Sí, debe incluir:
• IBI (impuesto sobre bienes inmuebles): cuota anual del municipio,
• Gastos de comunidad (si el piso forma parte de una urbanización),
• Suministros y seguro.

Dependiendo de la ubicación, el tipo de propiedad y la estrategia de alquiler, la ROI puede oscilar entre el 6 % y el 10 % anual. El mayor potencial de rentabilidad lo ofrecen las propiedades turísticas en zonas populares (Costa del Sol, Costa Blanca, Islas Baleares).

En muchas zonas de España, los precios están subiendo constantemente, especialmente en ciudades, destinos turísticos y zonas populares entre extranjeros. España sigue siendo un mercado atractivo a largo plazo.

Sí, es posible comprar a través de una empresa (p. ej., LTD, SL), pero esto implica requisitos contables y fiscales adicionales. Esta forma puede ser beneficiosa para inversiones de mayor cuantía.