Zmieniamy sposób, w jaki kupujesz nieruchomości
Nieruchomości
Spełnij marzenie o własnym domu pod palmami lub zainwestuj w nieruchomość, która na siebie zarabia. Oferujemy starannie wyselekcjonowane domy, apartamenty i wille w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach hiszpańskiego wybrzeża.
Pracujemy na rynku od wielu lat, co pozwala na dokładne poznanie lokalnych możliwości i trendów. Starannie selekcjonujemy dostępne nieruchomości, aby zapewnić Państwu najlepszy wybór w zakresie jakości, lokalizacji i ceny.
Usługi
Oferujemy kompleksową obsługę – od pierwszego kontaktu, przez prezentację nieruchomości, negocjacje cen, aż po podpisanie aktu notarialnego.
Każdy etap zakupu nadzorujemy osobiście, współpracując wyłącznie z doświadczonymi i sprawdzonymi prawnikami, aby cały proces był dla Ciebie w 100% bezpieczny i przejrzysty.
Zawsze przedstawiamy pełny obraz sytuacji – Klient zna szczegóły nim podejmie decyzję.
Co o nas mówią
Nasi Klienci
Zaufanie to fundament naszej pracy. Nasi klienci doceniają indywidualne podejście, transparentność i pełne zaangażowanie. Ich zadowolenie i rekomendacje są dla nas najlepszą wizytówką.
Zobacz więcejKamil
„Po kilku nieudanych próbach zakupu nieruchomości w Hiszpanii natrafiłem na panią Anetęi to był strzał w dziesiątkę! Jej podejście do klienta, wiedza i doświadczenie sprawiły, że cała transakcja przebiegła bez problemów. Wszystko zostało szczegółowo wyjaśnione, a ja czułem się pewnie w każdym momencie. Na pewno polecę ją znajomym, którzy będą szukać nieruchomości w Hiszpanii. To agent, któremu warto zaufać!”
Artur
„Kompetencja, uczciwość i pełne wsparcie – tak w skrócie mogę opisać współpracę z Anetą. Od samego początku była dla nas nieocenioną pomocą. Dzięki niej kupno apartamentu w Hiszpanii było przyjemnością, a nie stresem. Polecam wszystkim, którzy szukają sprawdzonego agenta!”
Paul and Kate
„Świetny agent! Aneta nie tylko zna rynek nieruchomości w Hiszpanii jak własną kieszeń, ale też potrafi zadbać o każdy szczegół transakcji. Czuliśmy, że jesteśmy w dobrych rękach. Dzięki niej cała procedura przebiegła szybko i bez komplikacji. Polecamy z całego serca!”
Łukasz
„Bardzo polecam współpracę z Anetą! Pomogła mi znaleźć idealny apartament nad morzem i przeprowadziła przez wszystkie formalności krok po kroku. Jest osobą godną zaufania, rzetelną i zawsze dostępną, gdy pojawiały się pytania. Na pewno polecę ją naszym znajomym.”
Pytania i odpowiedzi
Najczęściej zadawane pytania
-
1. Czy cudzoziemiec może kupić nieruchomość w Hiszpanii?
Tak, obcokrajowcy mogą legalnie kupować nieruchomości w Hiszpanii. Potrzebny jest tylko numer NIE (numer identyfikacji cudzoziemca), który jest wymagany do zawarcia transakcji.
Zobacz więcej -
2. Jakie są koszty dodatkowe przy zakupie nieruchomości?
• Podatek od przeniesienia własności (ITP) lub VAT (IVA) – zależnie od typu nieruchomości,
• Opłaty notarialne i za wpis do rejestru,
• Honorarium prawnika (jeśli korzystasz). -
3. Jak długo trwa cały proces zakupu?
Jeśli dokumentacja jest kompletna, cały proces może trwać od 4 do 8 tygodni – od momentu rezerwacji nieruchomości do podpisania aktu notarialnego.
-
4. Czy mogę wziąć kredyt hipoteczny w Hiszpanii jako obcokrajowiec?
Tak, banki w Hiszpanii oferują kredyty dla nierezydentów – zwykle do 60–70% wartości nieruchomości. Wymagane są dokumenty potwierdzające dochody oraz zdolność kredytową.
-
5. Jakie dokumenty są potrzebne do zakupu nieruchomości?
• Numer NIE,
• Paszport lub dowód osobisty,
• Środki na zakup (lub zatwierdzenie kredytu),
• Umowa rezerwacyjna / przedwstępna. -
6. Czy muszę być obecny przy podpisaniu aktu notarialnego?
Nie, możesz udzielić pełnomocnictwa prawnikowi lub agentowi, który podpisze dokumenty w Twoim imieniu.
-
7. Czy są jakieś roczne opłaty za posiadanie nieruchomości? Tak, należy uwzględnić:
• IBI (podatek od nieruchomości) – opłata roczna dla gminy,
• Opłaty wspólnotowe (jeśli mieszkanie jest częścią urbanizacji),
• Media i ubezpieczenie. -
8. Jaki jest realny zwrot z inwestycji (ROI) przy wynajmie nieruchomości?
W zależności od lokalizacji, rodzaju nieruchomości i strategii wynajmu, ROI może wynosić od 6% do 10% rocznie. Największy potencjał zwrotu dają nieruchomości turystyczne w popularnych regionach (Costa del Sol, Costa Blanca, Baleary).
-
9. Czy nieruchomość będzie rosła na wartości?
W wielu rejonach Hiszpanii ceny systematycznie rosną, zwłaszcza w miastach, miejscowościach turystycznych i rejonach popularnych wśród obcokrajowców. Hiszpania pozostaje atrakcyjnym rynkiem długoterminowym.
-
10. Czy mogę kupić nieruchomość jako osoba prawna lub przez spółkę?
Tak, jest możliwość zakupu przez spółkę (np. LTD, SL), ale wiąże się to z dodatkowymi wymogami księgowymi i podatkowymi. Taka forma może być korzystna przy większych inwestycjach.